Untersuchung
Technische Erkundung
Wieso eine Untersuchung?
Das Thema Gebäudeschadstoffe hat in den letzten Jahren stark an Relevanz und somit Bekanntheit zugenommen. Dies liegt vor allem an den Zahlen an Erkrankungen und Todesfällen in Verbindung mit Schadstoffen, die sich auch Jahre nach dem Verwendungsverbot weiterhin auf dem Höchststand befinden.
Aus diesen Zahlen folgt, dass Gesundheitsschutz, rechtliche Pflichten und Planungssicherheit einen immer höheren Stellenwert bei Sanierung und Rückbau erhalten.
Um belastbare Ergebnisse als Grundlage zu erhalten, ist in der Regel die sorgfältige Untersuchung des Gebäudes durch einen Sachverständigen notwendig.
Untersuchung
Die Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe trägt viele Namen. So wird diese auch umgangssprachlich als Probenahme und im Fachjargon als technische Erkundung betitelt. Letztendlich ist dasselbe gemeint.
Der Fokus meiner Leistungen liegt auf der schnellen Untersuchung von Schadstoffen und anfallenden Abfällen wie
- Asbest und alter Mineralwolle,
- Teerhaltigen Klebern und Abdichtungen,
- PCB und bleihaltigen Farben und Lacken und
- Mineralischen Abfällen nach Ersatzbaustoff- und Deponieverordnung
ohne komplizierte und langwierige Prozesse sowie vermeidbaren Papierkram. Halten Sie die Ergebnisse deshalb bereits innerhalb weniger Tage sprichwörtlich in den Händen.
Neben dem gemeinsamen Erstkontakt und Ortstermin brauchen Sie selber keine weiteren Schritten unternehmen und können ihre Zeit angenehmeren Dingen widmen.
Beratung
Für die meisten sind mögliche Schadstoffe in Gebäuden ein lästiges Thema - und das ist mehr als verständlich. Letztendlich frisst es im schlimmsten Fall neben Nerven und Zeit auch finanzielle Mittel. Hinzu kommt, dass viele selbsternannte "Experten" oder Internetbeiträge einen unübersichtlichen, veralteten und falschen Eindruck zu Schadstoffen vermitteln.
Aufgrund dessen sollte dieses vielschichtige Themengebiet jedoch keinesfalls vernachlässigt oder runtergespielt werden, da die negativen Konsequenzen folgenschwer sein können.
Lassen Sie sich deshalb von einem erfahrenen und fachkundigen Experten beraten und sorgen Sie für Transparenz und Planungssicherheit bei Ihrem Projekt.
Arbeits- und Sicherheitsplan
Durch geänderte und neue Regelwerke werden Bauherren/innen stärker in die Pflicht genommen, indem diese zusätzlich einen Arbeits- und Sicherheitsplan als Grundlage für das ausführende Unternehmen aufzustellen haben.
Der A+S-Plan geht unter anderem auf
- vorhandene Schadstoffe,
- Arbeitsbereiche, -verfahren und -abläufe,
- Gefährdungsabschätzung,
- Arbeits- und Gesundheitsschutz,
- Entsorgung und Dokumentation
ein und dient dem Unternehmen zur Aufstellung seiner Arbeitsverfahren. Da dieser durch eine fachkundige Person aufzustellen ist, unterstütze ich Sie gerne.
Häufig gestellte Fragen
Welche Schadstoffe treten typischerweise in Bestandsgebäuden auf?
Zu den typischen Schadstoffen in Gebäuden zählen vor allem die nachfolgend aufgelisteten Stoffe und ihre üblichen Anwendungsbereiche. Die Liste könnte noch um viele weitere Stoffe und Anwendungsbereiche erweitert werden:
- Asbest - Faserzementplatten, Putze, Spachtelmassen, (Fliesen-)kleber, Farben, Fensterkitt, Dichtungen, Estrich, Dämmung
- KMF/Alte Mineralwolle - Rohr-, Wand- und Deckendämmung, Akustikplatten in abgehängten Decken
- PAK - Dach- und Wandabdichtungen (Dachpappe/schwarzer Anstrich), Parkettkleber
- PCB - Farben und Lacke, Starter bei alten Leuchtstoffröhren
- Holzschutzmittel - Konstruktionsholz und generell Holz im Außenbereich
- Schwermetallhaltige Anstriche - Korrosionsschutzfarben sowie Decken- und Wandfarben
Oft wurden schadstoffhaltige Baumaterialien durch neuere überbaut und überdeckt. Von diesen versteckten Schadstoffen geht eine besonders hohe Gefahr aus, da diese erst bei der Ausführung gefunden werden - wenn es oft bereits zu spät ist!
Wie läuft die Untersuchung ab und wie lange dauert es bis zur Vorlage der Ergebnisse?
Nachfolgend ist der ungefähre Ablauf einer Untersuchung vom Erstkontakt bis zur Vorlage der Ergebnisse chronologisch dargestellt:
- Erstkontakt (persönlich, Telefon, E-Mail) zur Abschätzung des ungefähr notwendigen Untersuchungsumfangs
- Erstellung eines Angebotes bzw. Kostenvoranschlags sowie Beantwortung von Rückfragen bis zur Auftragserteilung
- Gemeinsame Festlegung des genauen Untersuchungsumfangs vor Ort mit anschließender Probenahme
- Übergabe der Proben ans Labor und Dokumentation der Probenahme
- Erhalt sowie Auswertung der Laborergebnisse
- Übergabe der digitalen Unterlagen an den Auftraggeber
Die Ergebnisse für wenige Proben bspw. für eine anstehende Badsanierung liegen innerhalb weniger Tage vor.
Bei umfangreicheren Untersuchungen z.B. für den Abbruch eines gesamten Einfamilienhauses sollten 2-3 Wochen eingeplant werden.
Mit was für Kosten ist zu rechen?
Die Kosten liegen in der Regel im mittleren dreistelligen bis unteren vierstelligen Bereich. Sie setzen sich aus der eigentlichen Untersuchung der Proben und der anschließenden Auswertung zusammen. Der genaue Preis hängt vor allem von der Größe des Objekts und der Anzahl der benötigten Proben ab.